Area commerciale polivalente

In affitto
Negozio
Gavirate
1.500 € / mese
Descrizione
Proponiamo in vendita con possibilità di affitto a riscatto un ampio locale commerciale situato in una posizione privilegiata a Gavirate, a pochi passi dal suggestivo Lago di Varese e dalla rinomata pista ciclopedonale di circa 28 km che circonda il lago, ideale per attività sportive e ricreative .
Caratteristiche principali:
Superficie: 345 m² distribuiti su più locali, adatti a diverse configurazioni.
Destinazioni d'uso ideali: poliambulatorio medico, ristorante, pizzeria, circolo ricreativo, palestra o centro fitness.
Parcheggio: ampio parcheggio pubblico adiacente, facilitando l'accesso per clienti e personale.
Accessibilità: facilmente raggiungibile sia dal centro di Gavirate che dalle località limitrofe.
Ambiente: situato in una zona tranquilla e residenziale, ideale per attività che beneficiano di un contesto naturale e rilassante.
Immobiliare
Vantaggi della posizione:
Turismo e sport: la vicinanza al Lago di Varese e alla pista ciclopedonale attira numerosi turisti, ciclisti e appassionati di attività all'aperto, offrendo un flusso costante di potenziali clienti.
Eventi e manifestazioni: l'area ospita regolarmente eventi sportivi e culturali, aumentando la visibilità e l'attrattiva per le attività commerciali.
Qualità della vita: la presenza di spazi verdi e la vista sul lago contribuiscono a creare un ambiente piacevole sia per i clienti che per il personale.
Condizioni economiche:
Prezzo: € 260.000, trattabili.
Formule contrattuali:
- acquisto con formula affitto a riscatto
- affitto commerciale 6+6
📞 Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita.
Caratteristiche principali
Codice:
VO01FR
Città:
Gavirate
Categoria:
Negozio
Prezzo vendita:
300.000 €
Anticipo iniziale:
60.000 €
Quota totale mensile:
1.500 €
Totale accantonamento:
114.000 €
Durata (mesi):
36
Saldo al rogito:
186.000 €
Locali:
10
Mq:
340
Piano:
Terra
Anno:
1980
Anno ristrutturazione:
2023
Classe energetica:
G
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Medio
Posizione:
Periferia
Panorama:
Vista Aperta
Orientamento:
Sud Ovest
Lati Liberi:
2
Arredi:
Possibilità
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Raffrescamento:
Fan Coil
Infissi:
Metallo Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Persiana:
Personalizzato
Pavim. Cucina:
Graniglia
Pavim. Bagno:
Ceramica
Pavimento:
Ceramica
Cauzione:
Da Definire
Canoni Anticipati:
Un Mese
Tipo Contratto:
6+6 Anni
Numero Vetrine:
Nessuna
Destinazione:
Commerciale
Tipo Registr.:
Tradizionale
Accessori
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Distanze
Posizione
Centro1,2 km
Lago800 m
Istruzione
Scuola materna300 m
Scuola elementare300 m
Scuola media1,5 km
Scuola superiore1,5 km
Università12 km
Mezzi di trasporto
Fermata metro-bus-tram20 m
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