🏡 Villa indipendente su 3 livelli con ampio giardino – Classe A

In vendita
Villa
Malnate
524.000 €
Descrizione
****OCCASIONE RARISSIMA****

Una casa pensata per chi cerca il massimo.
Proponiamo in anteprima esclusiva una villa unifamiliare di nuova costruzione, libera su 4 lati, con ampio giardino, box doppio, impianti di ultima generazione e predisposizione per piscina interrata.

Un’abitazione che unisce spazio, privacy, tecnologia e qualità costruttiva superiore, ubicata a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi di Malnate.

✅ Caratteristiche principali:

📐 Circa 170 mq commerciali su 3 livelli (zona giorno, notte e locali accessori)

🌳 Giardino privato di 228 mq, ideale anche per chi ha animali o bambini

💧 Predisposizione per piscina interrata

🚗 Box doppio collegato internamente

🅿️ Posto auto scoperto

🛋️ Zona giorno ampia con grandi vetrate e cucina a vista

🛏️ 4 camere

🛁 2 bagni finestrati + spazi accessori

⚙️ Dotazioni e impianti inclusi:

🏅 Classe energetica A4

☀️ Impianto fotovoltaico privato

🔥 Riscaldamento a pavimento

🌬️ Impianto di climatizzazione

💨 Ventilazione meccanica controllata (VMC)

🪟 Serramenti in PVC con triplo vetro

🔐 Predisposizione per antifurto

💡 Zero gas, consumi ridotti, comfort elevato
La villa è progettata per garantire efficienza, salubrità degli ambienti e silenziosità, grazie a un isolamento termo-acustico avanzato.

📸 Servizi fotografici in arrivo – possibilità di visita cantiere su appuntamento!

🧾 Recupero fiscale IRPEF fino a 48.000 € in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa per immobili ristrutturati e certificati in classe A (verifica necessaria con il proprio consulente fiscale).

📦 Consegna prevista in 4–5 mesi, con possibilità di scelta alcune finiture.

📞 Contattaci per planimetrie, capitolato e visita guidata. Opportunità unica per chi cerca una villa di qualità superiore, già pronta per essere vissuta.
Caratteristiche principali
Codice:
V000856
Città:
Malnate
Categoria:
Villa
Locali:
6
Camere:
4
Bagni:
2
Mq:
170
Box:
1
Mq Box:
28
Posti auto:
1
Mq Giardino:
228
Classe energetica:
A4
Stato Immobile:
Nuovo
Grado:
Signorile
Posizione:
Collina
Panorama:
Vista Giardino
Orientamento:
Est Sud Ovest
Giardino:
Privato
Arredi:
Non Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Angolo Cottura
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Pavimento
Fonte Energetica:
Fotovoltaico
Acqua Calda:
Autonoma a Pannelli
Raffrescamento:
Predisposizione
Infissi:
PVC Doppio Vetro
Serramenti:
Nuovo
Persiana:
Tapparella PVC
Isolamento termico:
Cappotto esterno
Spessore cappotto (cm):
14
Accessori
Antifurto
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Ascensore
Bagno Handicap
Camino
Canna Fumaria
Cassaforte
Cancello Elettrico
Darsena Posto Barca
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Fibra Ottica
Filo Diffusione
Geotermia
Impianto Domotica
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Locale Fumatori
No Animali
No Bambini
Pannelli Solari
Parco Condominiale
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Piscina
Porta Blindata
Portineria/Custode
Rete Dati
Ripostiglio
Stufa a Pellet
Tapparelle Elettriche
Tavolini Esterni
Tennis
Tende da Sole
Tripli Vetri
Vasca Idromassaggio
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
Mappa
Via Montello, 22 - Malnate (VA)
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