🏡 Villa padronale su 3 livelli – indipendenza totale, tecnologia avanzata e grande giardino privato

In vendita
Villa
Malnate
622.000 €
Descrizione
****IMPERDIBILE OPPORTUNITA'****

🔑 Una villa unica per metrature, dotazioni e comfort, pensata per chi desidera vivere (o investire) nella qualità senza compromessi, a pochi minuti dalla Svizzera e dai servizi, ma in un contesto riservato e moderno.

Questa residenza unifamiliare libera su 4 lati, si sviluppa su tre livelli, con spazi razionali, giardino di oltre 280 mq, box doppio e impiantistica di fascia top gamma.

✅ Caratteristiche principali:

📐 sup. 200 mq commerciali

🌳 Giardino privato di 284 mq

💧 Predisposizione già presente per piscina interrata

🚗 Box doppio con accesso diretto all’abitazione

🅿️ Posto auto di proprietà

🛋️ Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde

🛏️ 3 camere matrimoniali

🛁 2 bagni finestrati + locali accessori

🌞 2 ampi balconi zona notte per vivere anche gli spazi esterni oltre al giardino

⚙️ Dotazioni esclusive già presenti:

🏅 Classe Energetica A4

☀️ Fotovoltaico autonomo

♨️ Riscaldamento a pavimento

🌬️ Climatizzazione

💨 Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)

🪟 Serramenti in PVC con triplo vetro

🔐 Predisposizione per antifurto

💡 Efficienza, benessere, silenzio
L’abitazione è realizzata con materiali di altissima qualità e progettata per garantire comfort climatico, qualità dell’aria, autonomia energetica e silenziosità.

🎯 L’investimento perfetto per famiglie, frontalieri o professionisti che desiderano un’abitazione pronta, personalizzabile e realmente performante nel tempo.

📸 Servizi fotografici in arrivo – contattaci per visita in anteprima esclusiva.

🧾 Possibile detrazione IRPEF fino a 48.000 € in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale).

📦 Consegna entro 4-5 mesi – con possibilità di scelta finiture su misura.

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Caratteristiche principali
Codice:
V000857
Città:
Malnate
Categoria:
Villa
Locali:
7
Camere:
4
Bagni:
2
Mq:
200
Box:
1
Mq Box:
34
Posti auto:
1
Mq Giardino:
284
Balconi:
2
Classe energetica:
A4
Stato Immobile:
Nuovo
Grado:
Signorile
Posizione:
Collina
Panorama:
Vista Giardino
Orientamento:
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Non Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Pavimento
Fonte Energetica:
Fotovoltaico
Acqua Calda:
Autonoma a Pannelli
Raffrescamento:
Predisposizione
Infissi:
PVC Doppio Vetro
Serramenti:
Nuovo
Persiana:
Tapparella PVC
Isolamento termico:
Cappotto esterno
Spessore cappotto (cm):
14
Accessori
Antifurto
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Ascensore
Bagno Handicap
Camino
Canna Fumaria
Cassaforte
Cancello Elettrico
Darsena Posto Barca
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Fibra Ottica
Filo Diffusione
Geotermia
Impianto Domotica
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Locale Fumatori
No Animali
No Bambini
Pannelli Solari
Parco Condominiale
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Piscina
Porta Blindata
Portineria/Custode
Rete Dati
Ripostiglio
Stufa a Pellet
Tapparelle Elettriche
Tavolini Esterni
Tennis
Tende da Sole
Tripli Vetri
Vasca Idromassaggio
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
Mappa
Via Montello, 22 - Malnate (VA)
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