Descrizione
****IMPERDIBILE OPPORTUNITA'****
🔑 Una villa unica per metrature, dotazioni e comfort, pensata per chi desidera vivere (o investire) nella qualità senza compromessi, a pochi minuti dalla Svizzera e dai servizi, ma in un contesto riservato e moderno.
Questa residenza unifamiliare libera su 4 lati, si sviluppa su tre livelli, con spazi razionali, giardino di oltre 280 mq, box doppio e impiantistica di fascia top gamma.
✅ Caratteristiche principali:
📐 sup. 200 mq commerciali
🌳 Giardino privato di 284 mq
💧 Predisposizione già presente per piscina interrata
🚗 Box doppio con accesso diretto all’abitazione
🅿️ Posto auto di proprietà
🛋️ Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde
🛏️ 3 camere matrimoniali
🛁 2 bagni finestrati + locali accessori
🌞 2 ampi balconi zona notte per vivere anche gli spazi esterni oltre al giardino
⚙️ Dotazioni esclusive già presenti:
🏅 Classe Energetica A4
☀️ Fotovoltaico autonomo
♨️ Riscaldamento a pavimento
🌬️ Climatizzazione
💨 Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
🪟 Serramenti in PVC con triplo vetro
🔐 Predisposizione per antifurto
💡 Efficienza, benessere, silenzio
L’abitazione è realizzata con materiali di altissima qualità e progettata per garantire comfort climatico, qualità dell’aria, autonomia energetica e silenziosità.
🎯 L’investimento perfetto per famiglie, frontalieri o professionisti che desiderano un’abitazione pronta, personalizzabile e realmente performante nel tempo.
📸 Servizi fotografici in arrivo – contattaci per visita in anteprima esclusiva.
🧾 Possibile detrazione IRPEF fino a 48.000 € in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale).
📦 Consegna entro 4-5 mesi – con possibilità di scelta finiture su misura.
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