Descrizione
✨ Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro città, questa è la tua occasione.
📍 Situata nella splendida zona residenziale della Schiranna (Varese), proponiamo una villa singola di nuova costruzione con giardino privato, terrazzo panoramico, box doppio in larghezza.
🔹 Superficie complessiva commerciale: ~180 mq
🏠 Distribuzione interna:
Piano Terra:
🛋️ Soggiorno/pranzo open space da 38,23 mq con accesso diretto al portico e giardino
🍽️ Cucina separata da 9,65 mq, comoda e luminosa
🚿 Bagno finestrato da 4,49 mq
🚗 Box doppio in larghezza da 31 mq con accesso diretto all'abitazione
🪴 Portico coperto ideale per zona pranzo estiva
Piano Primo:
🛏️ Camera matrimoniale da 14,07 mq
🛏️ Camera doppia da 12,97 mq
🛏️ Camera singola/studio da 10,72 mq
🚿 Bagno principale da 4,90 mq
🌅 Terrazzo panoramico da oltre 30 mq e balconi perimetrali
Ottima esposizione solare, tutti gli ambienti sono finestrati
⚙️ Dotazioni tecniche e comfort:
Classe energetica A (in fase di ottenimento A4)
Pompa di calore caldo/freddo
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico autonomo
Serramenti in PVC con triplo vetro a taglio termico
Climatizzazione, antifurto e VMC
Isolamento termoacustico avanzato
Nessun impianto a gas
💡 Plus aggiuntivi:
Zona tranquilla ma servita
Ampi spazi interni ed esterni
Garanzia decennale post-vendita
📸 I render e i servizi fotografici completi sono disponibili su richiesta.